لزوم اجاره در رهن

بر در بهشت نوشته است (ثواب) وام هجده برابر است و صدقه ده برابر، علتش این است که وام جز به دست نیازمند نمی‌رسد، اما صدقه ممکن است به دست غیر محتاج بیفتد. (امام صادق علیه السلام، بحار الانوار، ۱۰۳/۱۳۸)

سؤال: اگر منزل یا مغازه‌ای رهن کامل داده شد، آیا در کنار رهن، اجاره کمی لازم است یا خیر؟

حضرت آیت الله خامنه‌ای:

اگر با سپردن پول به مالک، منزل یا مغازه را رهن کامل گرفته باشد، چنین معامله‌ای باطل و حرام است.

حضرت آیت الله بهجت:

بله، لازم است.

حضرت آیت الله مکارم شیرازی:

هرگاه رهن و اجاره به صورت زیر باشد صحیح است:

مالک ملک خود را به مبلغ کمی اجاره دهد و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر فلان مبلغ را به او وام دهد و ملک مورد اجاره در مقابل آن وام رهن باشد.

حضرت آیت الله صافی گلپایگانی:

در اینگونه موارد عنوان رهن غلط است و به هر حال اگر خانه یا مغازه را در مدت معیّنه و اجاره بهای معیّن اجاره دهد و در ضمن اجاره شرط کند که مثلاً دو میلیون یا بیشتر و یا کمتر به من قرض بدهی صحیح و بی اشکال است و اگر به عکس این باشد یعنی بگوید چنانچه دو میلیون یا بیشتر یا کمتر به من قرض بدهی خانه‌ یا مغازه را به فلان قیمت اجاره می‌دهم، باطل و حرام است و اگر مبلغی پول بگیرد و اصلاً اجاره‌بها قرار ندهند نیز باطل و حرام است.

حضرت آیت الله سبحانی:

صورت جایز آن این است که خانه را به مبلغ کمتر اجاره بدهد مشروط بر این که مستأجر مبلغی را به او (موجر) قرض بدهد، در این صورت اشکال ندارد.